Просмотров: 15

Рынок земли — покупать или продавать?

Украина всегда славилась своими плодородными черноземами.
И именно земля всегда была одним из самых ценных активов нашего государства.
Ведь это единственный товар, который невозможно произвести. И если ты являешься
собственником небольшого земельного участка, — заочно становишься владельцем
ценного товара, который всегда будет в цене.

К сожалению, в Украине на данный момент действует
мораторий на продажи земельных участков, которые находятся в собственности. И
на данный момент Украина – одна из немногих стран, где хозяин земли сельскохозяйственного
назначения, не имеет права распоряжаться своей собственностью так, как он того пожелает.
Единственными манипуляциями с этим активом до недавних пор, так и оставалась
возможность сдавать землю в аренду, либо же самому закатать рукава и
обрабатывать ее.

Парадокс заключается в том, что собственник гаража,
квартиры, дачи, без всяких усилий и запретов, имеет право продать свой ценный
актив. А вот для 7 млн. собственников земли с 2002 года ее оставалась продажа
под строгим запретом…. До недавних пор. Дело в том, что украинское
правительство взяло на себя обязательство
в рамках сотрудничества с Международным Валютным фондом, разрешить
существующую болезненную проблему с оборотом земель сельскохозяйственного
назначения.

Как предприниматель, и собственник недвижимости,
придерживаюсь того мнения, что инициатива сформировать свободный рынок земли
является необходимым этап в жизни собственников ценного актива, которая
наконец — то развяжет руки ее хозяевам.

Простые селяне, люди – собственники, получившие ранее
земельный пай, смогут спокойно распорядиться своим активом так, как они
посчитают нужным. Нюансом в данной
ситуации является стоимость продажи земельного актива. Наверняка, многие
собственники земли массово «поспешат» продавать свою собственность на первом же
этапе формирования свободного рынка земли, где могут продешевит. В процессе начального этапа
формирования свободного рынка, земля не достигнет своей реальной стоимости.

Кто будет покупать? В первую очередь, спекулянты. Так
сказать, некие украинские компании под видом национальных земельных банков, под
эгидой национальных аграрных фондов с предложениями продать земельные участки
именно им, а не каким – то там «буржуям». В конечном итоге, именно тем
«буржуям» и будут перепродаваться земельные активы, но уже совсем по другой цене.

Считаю правильным шагом не торопиться с продажам своей
земли до тех пор, пока цена на нее не стабилизируется. Каждый из нас должен
понимать, что земля – ресурс ограниченный, и цены в экономической парадигме снижаться
не станут.

Главная проблема заключается в том, что мы недооцениваем
активы, которые имеем. Украинские земли – это наше богатство. Не советую
спешить продавать свое богатство за то копейки, которые Вам предложат
изначально.

В целом, формирование свободного рынка земли, —
правильное решение со стороны правительства. Ведь если у каждого из нас есть
возможность покупать то, что выросло на украинской земле. Тогда должна быть и
возможность приобрести то, на чем оно выросло…
(Via)

Добавить комментарий

Такой e-mail уже зарегистрирован. Воспользуйтесь формой входа или введите другой.

Вы ввели некорректные логин или пароль

Извините, для комментирования необходимо войти.